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38.7亿新建道路,中新科技园、增城西站物流园要来了!

原标题:38.7亿新建道路,中新科技园、增城西站物流园要来了!

路通则财通,增城中新科技园区加速推进!

就在今天,广州公共资源交易中心挂出了关于增城开发区中新科技园规划二横路、乌石路的新建工程施工总承包招标公告。

38.7亿新建道路,中新科技园、增城西站物流园要来了!

广州市增城区中新镇中新科技创新产业园,规划二横路起点与省道S118线相交,终点与乌石路相交;乌石路起点是规划二横路,终点与广汕公路相交。

项目概况:项目实施道路建设工程,包括规划二横路(A线)和乌石路(B线)两条道路。其中:

1、规划二横路(A线)全长3086.66m,建设标准为城市主干道,道路宽为40m,双车6车道,设计行车速度60KM/h。

2、乌石路(B段)全长920m,建设标准为城市主干道,道路宽为40m,双向6车道,设计行车速度60KM/h。主要建设内容包括道路、桥梁、交通、给排水、电气、通信、绿化、照明等工程。

招标控制价:450,852,379.43元

38.7亿新建道路,中新科技园、增城西站物流园要来了!

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项目将于2020年7月动工,2021年12月完工,总投资59550.79万元。

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投资5.8亿

位于中新的增城西站片区路网正式公示

此外,位于中新的增城西站片区-站前路的(纵一路至福宁大道路段)建设工程可行性研究报告也进行审批前公示了。

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站前路(纵一路至福宁大道路段)路线呈东西走向,西起纵一路十字平交,终点下穿福宁大道互通,为新建工程。

道路设计等级为一级公路兼城市主干道,道路全长2.88公里,道路标准段宽40米,双向6车道,设计速度60公里/小时

总投资:58648.88万元

其实早在去年7月,增城西站就发布过增城西站片区路网招标的公告,公告指出本次建设工程设计增城西站片区-福宁大道(广汕公路至沙宁路段)及纵一路、纵二路跨铁路桥,估算总造价279727.61万元。

● 福宁大道设计等级为一级公路兼城市主干道,道路全长8.354km,道路标准段宽40m,双向6车道,设计速度80Km/h。福宁大道按全线实施。

● 纵一路设计等级为一级公路兼城市主干道,道路全长4.721 km,道路标准段宽40m,双向6车道,设计速度60Km/h,上跨东北货运外绕线。近期先行实施跨铁路东北货运外绕线桥梁部分。● 纵二路设计等级为一级公路兼城市主干道,道路全长1.340km,道路标准段宽40m,双向6车道,设计速度60Km/h,上跨东北货运外绕线。近期先行实施跨铁路东北货运外绕线桥梁部分。 南物流园、北科技园 产业、交通、旧改推进,加速中新崛起

其实不难发现,以上的道路建设均位于中新镇,前者是位于服务增城开发区中新科技园区,后者是服务以增城西站为心打造的物流园区。

对于中新科技园,其实是属于早前增城提出的增城经济技术开发推进扩区及“一区多园”计划,目前纳入该计划的,包括有仙村园区和、新塘环保工业园和今天所讲到中新科技园。

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而在2018年,增城区政府曾对中新镇乌石村进行了大面积征收,其中用途是为教育科研用地、商业服务业设施用地、一类工业用地、公园绿地、城市道路用地。

刚好乌石村东靠正在建设的如火如荼的广州科教城,不远的西北处就是中新知识城,未来该片区极有可能与广州科教城、中新知识城等教育科研高地互相联动,形成一个增城的技术科研中心。

目前,周边的龙城国际康复医疗中心项目环评已经公示,准备开始建设,总投资16.6亿元,建设周期约为 30 个月,预计 2020 年 8 月开始施工, 2023 年 2 月完成。总占地面积 66624.9 m 2 ,总建筑面积 197038m 2 。

项目总体布局包括康复医院 1 栋、康复疗养院 1 栋、医技楼 1 栋、康养酒店 1 栋(配套商业楼)、康养房42 栋,建设病床数 600 张的三级康复医院及建设配套 400 床的康复疗养院和 930 床颐养型酒店。

龙城国际康复医疗中心项目效果图

而位于中新站上盖的奥园中新城市天地综合体也刚刚动工。

项目占地面积30183.89平方米,预计总货值约28亿元,将以“生活与人文艺术结合”为设计理念,打造20万㎡城市商业综合体暨总部经济基地和高档住宅,构建一个集总部经济办公、大型购物中心、主题商业步行街、高端住宅、文化休闲于一体的城市商业综合体标杆。

据介绍,未来项目将依托“三城两区”辐射以及东部山水新城规划,打造成广州东“总部经济TOD”项目。

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奥园中新城市天地项目效果图

而南部的物流园方面,在上个月,途径此处的广石铁路已经开通运营。

根据规划,未来位于此处的增城西站将会有增城西货运站和周边物流园区两部分。

其中,增城西站占地1800多亩,定位为面向粤港澳大湾区的公铁联运路货枢纽,广州东部物流储运中心,集装箱、快运、特货及综合类业务为主的二级铁路物流基地,同时兼具客运功能。

目前,此处广州维福供应管理有限公司在此附近拿下一宗工业用地,未来该地块会被打造成一电商产业园,达产后年均营收能达45亿,产生约1亿元的税收。

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此外,中新镇在就旧改方面发展迅速,在1年内完成整个片区3条村的企业招标,金额达243亿元,整体旧改推进快速。

再加上,中新还享受着广州东进的红利,除了21号线以外、这里未来还汇集着3地铁+1城轨+2铁路+5高速+1客运站+2枢纽,交通便捷的利好相信不必多说,这些都是能带动整体片区经济的黄金通道。

虽然目前周边也缺乏商业,学校,医院等优质配套,不过由于旧改的快速推进、宅地出让和基础设施的修建,商业、产业、教育等生活配套也会不断加速建设。

因此房产君认为,未来2年,中新将会发生翻天覆地的变化!

中新片区

来自:增城房产

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