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超31亿!下周广州将卖3宗地!增城宅地已获3家企业报价

原标题:超31亿!下周广州将卖3宗地!增城宅地已获3家企业报价

  9月第一场宅地土拍大战来了!

  下周一(9月7日)广州将卖3宗宅地,起拍总价312560万元。

其中越秀区广九大马路以东“烂尾楼”回炉地卷土重来,起拍楼面价26030元/㎡(未扣除回迁房面积),目前获得一个报价。

增城庆丰村荔城大道南侧A20099地块起拍楼面价11908元/㎡(扣除配建),目前获得一个报价。

增城永宁街塔岗村、公安村A20019号地块最为抢手,起拍楼面价9194元/㎡,目前已经获得3个报价,最高报价159100万元,折合楼面价9312元/㎡。

值得一提的是,花都区迎宾大道以北、红棉大道以东G12-XH03、04地块二期巨无霸宅地,因无人报价终止出让。

  一起来看地块情况~

  增城庆丰村荔城大道南侧A20099地块

超31亿!下周广州将卖3宗地!增城宅地已获3家企业报价

  土地用途:二类居住用地、可兼容商业宗地面积:38083.88平方米挂牌起始价:106000万元起拍楼面价:11908元/㎡(扣除配建)

  竞得人须对规划设计条件上的所有项目进行开发建设,包括配套建设总建筑面积不少于10000平方米的政府性房源(商铺)。

  从区位上看,地块地处增城中心城区范围内,周边生活配套比较完善。

  该地块邻近融信在2017年5月时拿下的宅地,当时融信以117600万元+3600㎡安置房+55%自持摘得,折合楼面价为15721元/㎡。目前地块已经打造成楼盘融信·天樾府,在售建面约128㎡三房及建面约143㎡四房,带装修均价约2.2万元/㎡起。

  地块位于荔城板块西北部,北临荔城大道,临街食肆林立,住宅氛围浓厚。周边被锦绣御景苑、锦绣御景国际、荔城碧桂园、雅居乐三千院等大型楼盘包围。

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  二手房均价在2万元/㎡。其中,锦绣御景国际别墅盘价格在2.9万元/㎡,洋房价格在2.1万元/㎡,嘉汇四季阳光价格在2万元/㎡左右。

  增城永宁街塔岗村、公安村A20019号地块

  土地用途:二类居住用地、可兼容商业

  宗地面积:53392.15平方米

  挂牌起始价:157100万元

  起拍楼面价:9194元/㎡

超31亿!下周广州将卖3宗地!增城宅地已获3家企业报价

该地块坐落于新塘板块,临近永宁镇中心,生活配套丰富。周边多个成熟大盘包围,居住氛围成熟,如保利i立方、金地荔湖城,价格在“2字头”以下。

新盘合景誉山国际,主推建面约88-143㎡三至四房户型,均价约18000元/㎡。

地块距离地铁较远,驱车前往珠江新城也至少一个小时以上。

  越秀区广九大马路以东、白云路以北地块

土地用途:商业服务业、商务兼容二类居住用地宗地面积:2227.66㎡容积率:≤14.4挂牌起始价:49460万元起拍楼面价:26030元/㎡

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地块上的烂尾楼,摄于2019年4月

地块于2019年纳入供地计划,目前有一栋搁置了19年的烂尾楼。

从地理位置来看,地块处于越秀黄金地段、地铁上盖,一个字:靓!地块西侧靠近东濠涌高架路,南侧临近内环路,白云路公交车站紧挨地块。从地铁6号线团一大广场站走出来,沿广九路直行一段距离便可到达地块所在地。交通出行十分便利。

此外,地块邻近海印商圈,服装店、小吃店、超市、银行一应俱全。紧邻越秀教育强区东山板块,周边名校云集,一公里内有广州四十中、省一级学校培正小学和东川路小学等。

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  地块所处的东川片区均价在5万元/㎡,由于紧挨东山片区,周边一公里左右分布不少楼龄老旧的二手楼盘,房价已达6~7万元/㎡。如富力宜居电梯楼已经突破6.5万元/㎡,20年楼龄的白云路小区也已经破了5万元/㎡。

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文章来源:乐居买房

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