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供应熄火,成交跌2成,去化仅37%!广州楼市见顶了吗?

原标题:供应熄火,成交跌2成,去化仅37%!广州楼市见顶了吗?

金九首周,广州楼市战况如何?

楼市供求

时值金九,楼市一手住宅供、求却双双回落。据克而瑞数据统计,上周(8.31-9.6)仅来自南沙的领南丨星河·荣誉一盘拿下预售,共计新增60套供应,供应面积为0.66万㎡,环比减少98%。连续4周冲高之后,据克而瑞数据统计,上周广州一手住宅共成交2201套,成交面积为23.38万㎡,环比减少19%,但仍维持在2000大关以上。

区域成交

此背景下,全市网签排名已悄然改变。上周增城重回“网签霸主”地位,成交722套单位,成交面积7.23万㎡,占比达31%,成交量排在全市首位。而连续三周揽下网签面积第一的南沙,成交则出现回落现象,成交套数达450套,成交面积达4.85万㎡,环比下跌33.3%。

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新盘去化

供应淡静,广州房企也放缓推盘节奏。据克而瑞分析师实地调研,上周房企推盘积极性降低,仅南沙区3盘入市,去化冷热不均,整体去化仅37%。其中,中交蓝色海湾交通位置优越,配套齐全,此次加推中心望海楼栋受到莞深客户追捧,去化表现亮眼;其余两盘因前期蓄客不足,开盘去化遇冷。

供应熄火,成交跌2成,去化仅37%!广州楼市见顶了吗?

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下附周报全文:

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文章来源:克而瑞广佛区域

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