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广州超11亿挂2宗地!南沙湾宅地封顶价19143元/㎡!

原标题:广州超11亿挂2宗地!南沙湾宅地封顶价19143元/㎡!

9月10日,广州增城、南沙双双挂牌一宗地块,总起价111760万元。南沙湾二度挂地!

  其中,南沙湾DN0602071、DN0602074单元内地块商住地,总用地面积超3万㎡,起拍价为107480万元,折合楼面价13600元/㎡。

  

增城区朱村街山田村83003206A20041号商地,挂牌起始价4280万元,折合楼面价4492元/㎡。

来看看地块详情~

南沙湾DN0602071、DN0602074单元内地块

地块用途:二类居住用地、商业混合商务用地用地面积:32180㎡计容总建面:≤79028㎡起拍总价:107480万元起拍楼面价:13600元/㎡

广州超11亿挂2宗地!南沙湾宅地封顶价19143元/㎡!

地块将于2020年10月12日15时起限时竞价。

根据出让要求,竞得人须采用装配式建筑的建造方式,实施装配式建筑的面积比例不低于该地块总建筑面积的70%,竞买申请人竞得土地后,拟成立新公司进行开发建设的,应在竞买申请书中予以明确,并承诺在广州市南沙区注册成立项目公司。

此外,地块出让采取“限地价+竞配建+摇号”的方式,当报价达到最高限制地价后,竞价方式转为竞配建人才公寓(住宅),竞价阶梯为450平方米(以不动产登记建筑面积为准,不少于5套),参与竞配建人才公寓的竞买人报出配建面积最大者为竞得人。人才公寓需与首期工程同步建设、同步验收、同步交付使用,竣工后无偿移交广州南沙开发区管委会指定部门。

地块挂牌出让价格设定最高限制地价为136160万元,届时楼面价为17229元/㎡。

本次挂牌地块采用“限地价+竞配建+摇号”的方式。

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地块设定最高限制地价为136160万元,最高竞配建人才公寓建筑面积为7900㎡,扣除配建面积后,封顶楼面价约19143元/㎡,比深业置地拿下的横沥岛尖2020NJY-10地块,贵了3元/㎡,或将刷新南沙区楼面价。

目前,南沙湾板块内可选的新房盘源较多,如中交·蓝色海湾、时代香海彼岸、景业东湖洲豪园、广州星河山海湾、南沙湾·御苑、领南|星河·荣誉、华海山屿海等,户型在87-148㎡三至五房均有,均价2.3-3.5万元/㎡不等。

增城区朱村街山田村83003206A20041号地块

土地用途:商业服务业设施用地

宗地面积:6458.65㎡

容积率:≤1.5

建筑面积:≤9528.08㎡

挂牌起始价:4280万元

楼面价:4492元/㎡

地块竞买人必须是增城区行政区域内注册成立的独立法人企业,地块不接受联合竞买及个人竞买。地块将于2020年10月15日10时起竞价。

地块属于朱村板块,紧挨广汕公路。靠近大华集团牵手改造的山田村。目前周边附近坐落几个楼盘。

  

其中,次新盘万科春风十里二手价格约2.2万元/㎡。广铝·荔富湖畔均价约1.85-2.2万元/㎡,在售建面约97-168㎡三至四房。实地·广州蔷薇花园在售约117㎡四房,均价约1.7-1.8万元/㎡。

广州超11亿挂2宗地!南沙湾宅地封顶价19143元/㎡!

  地块大致位置图

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文章来源:乐居买房

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