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7000万人口红利!广深超级引擎助推!下一个风口,正是中山!

原标题:7000万人口红利!广深超级引擎助推!下一个风口,正是中山!

1979年春天,有一位老人在祖国的南海边画了一个圈。

就这样,当年还是边陲小渔村的深圳,被写进历史。以平均每年12平方千米的速度扩张,创造了“3天1层楼”的深圳速度,一步步发展成为今天的国际化大都市。

40年后的春天,中国的南海边,又被画了一个圈。

11座城市被赋予新的使命——一个省会城市,两个特别行政区与两个经济特区,将和中山、江门、佛山、惠州、东莞、肇庆合力组成一个超级大都市,一个世界级的大湾区——粤港澳大湾区

正因为拥有深圳如此鲜活的成功案例,世人的目光再次聚焦在这片热土,尽情畅想粤港澳大湾区未来精彩。

风起粤港澳

大湾区有望登顶世界第一

从世界经济版图来看,全球六成的经济总量集中在入海口,在距离海岸100公里的沿海地区,集中了全球超七成的大城市、人口和资本,"湾区经济"已被视为全球经济发展的重要增长极。

可想而知,并不是每一个地方都有资格叫大湾区。

放眼全球,世界著名湾区有三个:纽约湾区、旧金山湾区和东京湾区。

作为中国综合实力最强、开放程度最高、经济最具活力的区域之一,粤港澳大湾区与这些湾区相比,无论是经济总量还是经济活力都不遑多让,并且未来还有较大的增长空间。

数据来源:21财经

时至今日,粤港澳大湾区共有21家世界500强企业驻足当中,中国平安、华为、华润、正威四家企业更是位列百强。另在中国20个行业龙头企业中,粤港澳大湾区占比高达四分之一。

2017年,粤港澳大湾区的GDP总量已超10万亿元人民币,折合美元超1.5万亿,这个经济总量与排名世界第11位的韩国相当,11座城市也因此被调侃“富可敌国”。

就连著名经济学家连平,也忍不住在去年8月的一场洽谈会上预测, 粤港澳大湾区发展潜力巨大,预计10年以后,GDP就有望登顶世界第一。

这样的经济规模,这样的宏伟蓝图,也吸引了越来越多来自五湖四海的有志青年,选择在大湾区这片热土上起航,迎接人生更大的发展机遇。

截至2019年,大湾区的人口数量已突破7264万,自粤港澳三地签署框架协议之日起,人口数量每年均以百万为单位递增。

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东连鹏城 北接省会

大湾区交通枢纽即将崛起

谁才是粤港澳大湾区的得益者?大家脑海里第一浮现的估计都是广州和深圳。

当然,广深作为引领全国的一线城市,其经济实力不言而喻。但从客观角度分析,上述两城更多是充当领跑者的角色,真正得益者极有可能出现在湾区西岸,一座伟人故里,定位为湾区交通枢纽的城市——中山。

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摊开地图,中山地处粤港澳大湾几何中心,既扼守珠江口、又被港深、广佛、澳珠三极包围,所以,粤港澳大湾区多条重要的交通要道都选择途经此地。

例如,计划投资400多亿的深中通道,24公里的大桥把中山与深圳相连,当2024年大桥建成通车后,以80km/h的速度计算,未来从中山开车到前海,比从福田出发还要快!

除此之外,在大交通部署上,中山计划6年投入1400亿元布局交通版图,对外将形成高铁、城轨、地铁、轻轨“四位一体”的交通构架。

深茂铁路、广中珠澳高铁、南沙至珠海(中山)城际铁路(即原“广州地铁18号线延长线”)等项目将相继落地,让中山与“珠西区域性综合交通枢纽”的定位愈发吻合。

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注:图示交通线路均为“中山房讯”根据最新规划整理

不作投资建议,如有调整,请以官方文件为准

招商引资 新区赋能

西岸响起一声洪亮的虎啸

便利的交通、核心的区位,令曾是广东四小虎的中山不断提高知名度。为了重振虎威,打赢经济翻身仗,中山吸引了一批又一批重量级企业进驻,为协同湾区发展注入新动力。

当中,岐江新城与翠亨新区同是我市发展的两大核心之一,岐江新城未来有望成为中山版的“珠江新城”,而翠亨新区更肩负了湾区新兴产业桥头堡的重要使命。

作为岐江新城的先行区,2018年,总投资超500亿元的石岐总部经济区动工建设,板块内规划最高楼宇不低于480米。

斥资15亿元的富力中心,将来入驻企业以高端医疗、互联网产贸、创新服务平台类为主。同时,幼儿园、省级标准小学、高端医疗服务中心以及体育中心等公共配套项目正如火如荼建设中。

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总部经济区规划图

地处深中通道中山第一落脚点的翠亨新区,实力同样不可小觑。两年前,万科首进翠亨新区起步区——马鞍岛,揭开了企业争先涌入翠亨新区的序幕,从此不断吸引来自澳门、深圳、北京以及美国的投资方。

上半年,翠亨新区更成功招引雅居乐北塔综合体、保利长大湾区总部等8个总部经济项目。

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翠亨新区规划图

另在今年下半年,翠亨新区马鞍岛以及东区总部经济区各有综合用地成交,预示着国际品牌五星级酒店、香港主板上市公司、世界500强企业......这些促进城市发展的重要资源,未来将在中山逐一展现。

教育方面,9月2日被钜溢竞得的两宗教育用地,已确定与广东外语外贸大学合作办学;东区谋划一所国际化的K12学府;至为关键的是,中山正积极筹备与澳门科技大学合作的香山大学,以及省市共建的中山科技大学。

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欢乐海岸的落地,也是中山不得不提的重点项目之一。号称全球文旅巨头的华侨城,曾经把一片滩涂,打造成深圳中产的梦想之地。显然,其为城市带来的巨大变迁,让中山有了比肩一线城市的希望。

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中山欢乐海岸效果图

值得一提的是,在百度地图慧眼发布的 《2019年度中国城市活力研究报告》中,中山凭借2.735的吸引力指数,排在全国主要城市人口吸引力榜单第24位。

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数据来源:百度地图慧眼

针对未来的人口数,中山在组团规划中也给出了明确的时间表,计划在2035年,中山常住人口有望达到600万。

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布局湾区资产正当时

万科伴你成长 陪你安家

或许是感受过广深的40年变迁,或许是喜爱中山的居住环境,或许是看好中山的未来发展,近年来,不断有来自大湾区其他城市、甚至长三角、京津冀的客群涌入买房。

就连香港明星肥妈也在中山购置房产,并呼吁自己6个子女和15个子孙投资大湾区。

更为夸张的是,随着深圳、东莞限购升级,近期几乎每周都能看见深莞客在中山扫货的身影,有楼盘甚至要亮灯至凌晨,以方便异地客户前往看房。

房价数据来源:中国房地产协会禧泰数据

为助力7000万湾区人实现安家的心愿,让每年140万南下寻梦者落地生根,陪伴每一位湾区人既能在这片热土奉献青春,也能安家乐业,让居者有其屋。

万科南方区域联合各城市推出“湾区2025 万科未来业主计划”,9.9元即可领取“未来业主卡”,购买万科五省指定楼盘,可以享受购房优惠,最高优惠2万元。卡券使用有效期至2021年12月31日,超长的使用期让你对置业湾区、置业中山有更充分的思考时间。

万科南方区域年度品牌影片

《如果没有大湾区》

据了解,“万科未来业主计划”卡券在中山适用于:

“比深圳更近前海”的马鞍岛西湾汇;

坐拥优质教育资源,让孩子多睡1小时的东区金域中央;

畅享五桂山天然氧吧,出门即可观四季的五桂山四季花城;

3个项目满足不同人群的居住需求,购买“万科未来业主计划”卡券可享受1万元购房优惠(具体以现场公布为准)

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除了在中山购房以外,这张卡券还适用于购买深圳、广州、惠州等城市的指定万科楼盘(具体适用楼盘,具体优惠详情,可扫码查看),领券客户还可以获得由万科南方区域寄出的时光纪念册。

虽然使用时间截止到2021年12月31日,但领券时间截止到2020年10月31日留给你的时间已经不多了。想在大湾区置业的你,更要先收藏好这张业主卡,这将是你撬动大湾区的际遇。

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