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最低9千/平,最高3.4万/平!增城超80个盘房价出炉

原标题:最低9千/平,最高3.4万/平!增城超80个盘房价出炉

最近这段时间,相信已经有不少人感受到了,增城楼市的热度在不断上涨。

尤其是这两个月,不断有新项目面世,包括时代名著、珠江花屿花城、御溪世家等等,而且这些盘都基本被购房者们挤爆了,均拿下十分傲人的成绩。

尤其是,如今步入“金九”的销售节点,朋友圈上的中介更是煽动情绪,不断输出道:现在增城行情已经到了,再不买就要涨价了。

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于是乎,近期房产君也收到了,许多购房者的提问说:最近增城市场情况貌似很火,接下来会涨价吗?

那么,增城最新房价情况究竟如何?数据不会骗人,我们还是用数据说话。

在此,小编从各个项目的销售,以及房天下和安居客等网站中综合统计了增城各大板块的,全增城85个一手楼盘的报价,想买套房子的朋友,不妨来看一看。

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荔城-荔湖板块

该板块作为增城最为宜居的板块,各项配套完善,医疗、商业、教育一应俱全。是除了新塘以外增城房价最高的一个板块。

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当中,要说有该片区有哪个盘是涨价了,那么保利大国璟肯定榜上有名,自名校落户后,以前还会出现的1.8-1.9万/平特价房,现在都没了。

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不过该板块新盘供应较少,多数偏向二手成交;一手住宅布局集中,荔城方面集中增城实验小学和增城万达周边,荔湖方面集中在执信学校周边。

值得一提的是,近期荔湖新城规划公布后,荔湖的核心区也冒出了几个重量级的新盘,未来十分有看头。

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增江板块

该板块与荔城板块一江相隔,同样属于是增城当地人的老城区,在配套方面虽然高端种类不多,但也是比较成熟,该有的都有。但是缺少概念和规划的支撑,使得该片区的房价稍逊于荔城版块。

新塘板块

新塘版块,作为许多人梦幻之地,该板块有着众多的概念的与规划。

九轨交汇TOD、广州东CBD、广深科技走廊的重要节点……,与此同时相呼应的是房价的高企。

尤其在近年地铁开通、城际开通、产业投产、旧改胎动都意味着这座城市的崛起。

不过如此多的利好于一身的新塘,在近年也处于过热状态,如今疫情降临使得这份热度冷却了下来,但是随着金九的到来,不少疫情期间降价的项目都已经补涨起来了。

朱村板块

同样的朱村版块,近年也是热度不减,随着广州东进的脚步,朱村利好也不少。

21号线、广州科教城、富士康科技小镇……,在这些利好的加持上,朱村板块是不少新广州的人置业天堂,但是随着时间推移,朱村的供应持续减少,供不应求的情况逐渐出现。

幸好,今年有着时代名著和大华城东郡在内补货,能给置业者们多份选择。

中新板块

中新版块,由于御溪世家的开售和最近土地市场的火热,最近亮点不少。该板块在2019年开始就被誉为,未来代替朱村板块成为下个新广州人的置业洼地。而中新板块自身作为增城距离广州最近的板块之一,临近中新知识城、广州科教城和黄埔长岭居三板块。

中新片区而且21号线的和镇龙枢纽的交通利好辐射,使得该板块的交通便利程度不亚于新塘。再加上,最近中新板块入市的新盘都是以刚需小户型为主打,因此备受欢迎。

仙村板块

仙村板块,目前仅有2个项目。

其一是售卖多年的仙源一号,其二是去年去年开售的万科金色里程。

其实仙村板块由于铁路+高速的交通加成,曾经产业发展得到空前的发展。

如今,仙村有着良好的底子,加以增城开发区仙村的园区的规划和蓝山村旧改,最近也吸引了不少置业者的关注。

永和/永宁板块

永和/永宁板块,该板块曾经主要大盘为主,金地、合景泰富,在此都有庞大的社区项目。

其实,该板块位于增城开发区旁,有着大量的产业人口支撑,加上临靠新塘板块,能受到新塘交通利好的外溢,有着新白广城际站开发区站带和荔湖城站能与新塘TOD接驳。

由于该板块在今年出让地块较多,因此迎来了项目井喷的时期,光大ONE+、中建岭南悦府、兆佳业悦峰和珠江·花屿花城几乎同时登场,预计未来两年货量不少。

石滩板块

石滩板块方面,该板块新盘不少,但是分布较为零散,其中敏捷绿湖首府在里面以大盘自居,独树一帜,吸引不少置业者。

虽然石滩版块自身,有着众多的利好概念、例如:增城站交通枢纽(16号线、广汕铁路等4线交汇)荔湖新城建设等,而且版块内优质的学校较多,黄冈中学、增城区第一中学等省级学校,加上产业(低碳总部园)、医疗(前海人寿医院)也都配备完善。

但是,商业配套方面的短缺和项目分布零散为该板块减分不少。

派潭板块

最后,北部的派潭板块。目前该板块唯一的住宅项目为万科桃源里,其他多为商业用途(温泉酒店)。

该板块在去年因为华侨城入驻经营白水寨一事充满着热度,不少人因此将其与番禺的长隆、花都的融创,统称为广州旅游地产三大板块。

来源:增城房产

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