首页 中山生活正文

宅地减少87㎡!白云小坪村旧改部分地块控规调整

原标题:宅地减少87㎡!白云小坪村旧改部分地块控规调整

  小坪村旧改地块又有新变化!

  9月12日,广州市规划和自然资源局官网显示,白云区小坪村AB2711019地块修改控规,经过对比,部分用地由二类居住用地改为公园用地,意味着宅地面积减少了,不过仅仅减少了87㎡。

  项目地块位于广州白云小坪村,北侧为黄石西路、西侧为石槎路、东侧为京广铁路,项目邻近棠溪火车站,出门即地铁8号线北延线小坪站和12号线南航新村站。

宅地减少87㎡!白云小坪村旧改部分地块控规调整

|黄石西路

  地铁8号线北延线预计今年年底开通,而地铁12号线横跨广州五大城区,目前土建工程累计完成6%,预计2023年建成投入使用。

宅地减少87㎡!白云小坪村旧改部分地块控规调整

  而本次控规规划范围为2.12公顷,修改内容为,AB2711019地块中87平方米用地(土地利用现状为农用地部分),用地性质由二类居住用地修正为公园绿地,地块剩余用地的容积率、建筑密度、绿地率、建筑高度等指标保持不变,相应建筑面积减少119平方米。

展开全文

  据了解,在2018年12月19日,广州白云小坪村旧改项目确定佳兆业为改造合作方。据悉,佳兆业以74.26亿元的总投资估算价,加86.67万平方米配建面积,拿下这个旧改项目。

  资料显示,该项目改造范围规划总用地面积94.35公顷,净用地54.49公顷,规划计算容积率总建筑面积167.96万平方米,分为复建安置区、融资区和政府统筹住宅用地三部分。

  另悉,在2010年7月,佳兆业已与小坪村签订《旧村改造框架协议书》成为战略合作伙伴。

  此外,2019年7月,小坪村复建安置房正式奠基,双地铁旁的安置房,只需3年即可回迁!2020年8月10日,白云区小坪村城中村改造项目一期融资区(居住用地)进行批后公示,地块将建一栋31层的连体楼,2栋32层住宅及1栋31层住宅,其中连体楼紧挨商业中心。

  而紧接着小坪村旧改项目案名正式公布,名为广州佳兆业白云城市广场。未来将打造成白云首个百万级旧改综合体,同时它也是继黄埔佳兆业城市广场后,佳兆业在广州的第二座城市广场,项目产品方面, 首期将推出建面约80-120㎡三至四房住宅单位,项目预计10月上旬开放营销中心,11月中旬开盘。

  小坪村旧改一览

  2018年12月,佳兆业正式签约小坪村旧改;

  2019年1月,复建安置金到账;

  2019年2月,双方开展集体物业签约,启动集体物业清退工作;

  2019年4月,佳兆业正式开展集体物业清拆工作;

  2019年7月,用于第一期开发的土地已完成签约并清拆平整 ,启动住宅签约工作,小坪村的安置房正式奠基;

  2020年8月,白云区小坪村城中村改造项目一期融资区(居住用地)进行批后公示,地块将建一栋31层的连体楼,2栋32层住宅及1栋31层住宅;

  2020年8月,小坪村旧改项目案名正式公布,名为广州佳兆业白云城市广场,项目预计10月上旬开放营销中心,11月中旬开盘。

  而未来小坪村改造后,项目涵盖商业与住宅,新建公建配套逾10万平方米,包括3个社区服务中心,3所幼儿园,2所小学,1所完全中学,还有老人活动中心、社区卫生中心等完善配套。

  纵观小坪村附近住宅情况,目前在售楼盘相对较少,距离最近的是万科未来森林,但前不久才刚刚售完。另外,还有一个离项目较近的楼盘为顺景花园·星悦轩,均价三字头。可以说,广州佳兆业白云城市广场的入市,将大大填补该区域住宅市场的空白。

【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房

评论