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买二手房可以跳过中介吗?要注意什么?

原标题:买二手房可以跳过中介吗?要注意什么?

在买二手房的过程中,有部分买家想要省下中介费,选择跳过中介进行二手房交易,也是允许的。不过,二手房私下交易要注意的问题可不少,接下来小编带大家来具体看一看:

1、产权问题

有不少的二手房都是存在有产权不明情况的,所以购房者在私下进行二手房交易的时候就要注意二手房的产权问题。比如有些二手房是存在共有产权人的,而生活中比较常见的就是夫妻共有房产,如果购房者去购买这种夫妻共有产权的二手房,那么是非常容易产生纠纷的,因为夫妻双方共有产权是非常有可能发生其中一方不同意售卖房产的情况,所以购房者在买房的时候一定要注意。

2、注意假房源

现在大家上网方便,所以都比较习惯去网上查看房源信息,但大家要知道,现在网上的假房源信息是相当多的,有很多房源信息都是为了套取大家信息而发步的。而且二手房买卖交易过程和手续较多,较复杂,如果大家不通过中介交易,那么自己在私下交易的时候是非常容易被假房源信息给欺骗,然后掉入骗子设计的陷阱里面。

3、定金问题

在购房者购买新房的时候,开发商一般都会要求购房者缴纳一定的定金,因为很多新房比较抢手,所以购房者愿意缴纳定金。但是如果购房者是要私下购买二手房,那么在缴纳定金的时候就需要注意了,因为自己是私下在进行二手房交易,那么很有可能遇到自己定金缴纳之后卖方却消失的问题,所以如果购房者在私下购买二手房的时候卖方要求缴纳定金,那么购房者一定要在确保对方身份没有问题的情况下再缴纳。

4、注意合同

当购房者在私下购买二手房的时候,如果自己确定了二手房源是没有问题的,那么在自己也想要购买这套房屋的情况下就可以签订购房合同了购房合同对于购房者来说是非常重要的东西,所以当购房者签订购房合同的时候自己一定要注意查看合同里面的条款是否合理,买卖双方一旦在合同上签字盖章,就要受合同约束,违反约定就得承担法律责任,所以购房者一定要看清楚再签字。

5、房屋交接需细心

当购房者经历了选房、看房、签订合同、办理贷款以及房屋过户的流程之后,接下来就是和卖方进行房屋交接了,在购房者进行二手房屋交接的时候一定要注意一些,千万别出现什么问题。在购房者进行二手房交接的时候,一定要和卖方核实清楚房屋的物业管理费结算,水、电、煤气、电话、有线电视等费用有没有结清,有不少的购房者由于缺乏买房的经验,所以在购买房屋的时候常常忽略这些,导致自己造成经济损失和引来不必要的纠纷。

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