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单价10800元/㎡起!中山东区推出两宗住宅地!突破区域起拍地价天花板!

原标题:单价10800元/㎡起!中山东区推出两宗住宅地!突破区域起拍地价天花板!

房讯网中山消息刚刚,中山东区又有两宗城镇住宅地块挂牌!就在东区总部经济区对面,属于岐江新城范围内。

其中,一宗位于长江北路东侧,面积约66亩,起拍价为10800元/㎡,起始总价约13.29亿元;另一宗位于沙湾路东侧,面积约124亩,起拍价为11000元/㎡,起始总价约28.28亿元。 两宗地块起拍总价合计超41亿元

翻阅历史资料得知,两宗地块的起拍价均高于此前东区地块的成交单价,并且本次出让的两宗宅地直接刷新该区域的起拍价记录, 让东区起拍价首次冲破1万/㎡大关!

单价10800元/㎡起!中山东区推出两宗住宅地!突破区域起拍地价天花板!

两宗地块位置优越,地处东区又紧挨着东区总部经济区。周边规划配套丰富,包括规划中的 国际学校、运动场等。左侧便是富元和旭日集团联合开放地块,据相关规划,该地块将引进 国际级五星级酒店,配建滨水公园、还将建超490米高建筑等。

单价10800元/㎡起!中山东区推出两宗住宅地!突破区域起拍地价天花板!

地块详情

G21-2020-0087

单价10800元/㎡起!中山东区推出两宗住宅地!突破区域起拍地价天花板!

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土地开发建设要求

2.公建配套设施要求:

①该地块须配套文化室一处,建筑面积>200㎡;须配套公共厕所一处,建筑面积在60-80㎡内;须配套10kV开关站一处,建筑面积≥40㎡。

②停车位的设置标准:停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求,且只能设置为地下停车位。充电桩配建比例大于或等于10%,且设计应符合《中山市电动汽车充电设施建设管理暂行办法及配建标准》。

3.其他要求:建筑标准层高不应大于3.6米,首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间,且其面积不超过该层总建筑面积的25%,如超出前述标准的,超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。

4.建设期限要求:在2021年12月27日之前开工,在2024年12月26日之前竣工。

其他公开交易条件

1.公开交易成交之日起五个工作日内,竞得人须按本出让文件要求与中山市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地使用权出让合同补充条款》。

2.成交后,若竞得人为非中山市东区注册的企业,则竞得人须在签订《土地成交确认书》之日起30天内在中山市东区注册成立独立法人的企业,再办理不动产产权登记手续。

3.受让人因自身原因未能按照出让合同约定日期开工建设逾期超过270日但未满一年的,出让人有权解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后,出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后,将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人(不计利息)。

4.本宗用地中的住宅按成品住宅销售。

5.建设单位今后不得对用地界线进行调整(含分割或合并)。

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G21-2020-0088

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土地开发建设要求

2.其他规划要求

①公建配套设施要求:该地块须配套12班幼儿园一处,用地面积≥3500㎡,建筑面积≥2500㎡;须配套社区警务室一处,建筑面积在20-50㎡内;须配套卫生站一处,建筑面积>150㎡;须配套派出所一处,用地面积在700-1000㎡内;须配套10kV开关站两处,建筑面积每处≥40㎡。

②停车位的设置标准:停车位的设置标准应不低于《中山市城市规划技术标准与准则》的要求,且居住功能配套停车位只能设置为地下停车位。充电桩配建比例大于或等于10%,且设计应符合《中山市电动汽车充电设施建设管理暂行办法及配建标准》。

3.其他要求:建筑标准层高不应大于3.6米,首层非架空层公共服务空间允许布置高度为两个标准层高的空间,且其面积不超过该层总建筑面积的25%,如超出前述标准的,超过部分面积按两倍计入计容建筑面积。

4.建设期限要求:在2021年12月27日之前开工,在2024年12月26日之前竣工。

其他公开交易条件

1.公开交易成交之日起五个工作日内,竞得人须按本出让文件要求与中山市自然资源局签订《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地使用权出让合同补充条款》。

2.成交后,若竞得人为非中山市东区注册的企业,则竞得人须在签订《土地成交确认书》之日起30天内在中山市东区注册成立独立法人的企业,再办理不动产产权登记手续。

3.受让人因自身原因未能按照出让合同约定日期开工建设逾期超过270日但未满一年的,出让人有权解除出让合同。受让人将土地退还给出让人后,出让人扣除受让人应当支付的违约金及其他必要费用后,将已收取的国有建设用地使用权出让价款退还给受让人(不计利息)。

4.本宗用地中的住宅按成品住宅销售。

5.建设单位今后不得对用地界线进行调整(含分割或合并)。

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